Căn hộ tầm giá 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm tại các đô thị lớn

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang, việc tìm kiếm căn hộ tầm giá 2 tỷ đồng tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội hay Bình Dương ngày càng trở nên khó khăn. Những năm trước, đây là phân khúc phổ biến, được nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, hiện nay, nguồn cung cho loại hình này đang dần cạn kiệt do chi phí xây dựng, quỹ đất khan hiếm và sự dịch chuyển của thị trường.

Căn hộ Duy Nhất Stown Gateway tại Mặt Tiền Ql13, Bình Dương. Ngay Ngã Tư Bình Phước Giá 2 Tỷ/ Căn

Xem tại:  https://songdienland.vn/stown-gateway/

Giá căn hộ tăng nhanh, nguồn cung ngày càng hạn chế

Theo các chuyên gia bất động sản, từ năm 2023 đến nay, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng trung bình từ 10-20%, khiến mức giá 2 tỷ đồng trở nên hiếm hoi, đặc biệt là với những căn hộ có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ. Hiện tại, phần lớn các dự án chung cư tầm trung tại khu vực trung tâm có mức giá từ 3 – 5 tỷ đồng/căn, đẩy nhiều khách hàng có tài chính dưới 2 tỷ đồng ra vùng ven hoặc phải chấp nhận diện tích nhỏ hơn.

Một số khu vực như TP. Thủ Đức (TP.HCM), Long Biên (Hà Nội) hay Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) vẫn còn căn hộ trong tầm giá 2 tỷ đồng, nhưng nguồn cung không nhiều. Đặc biệt, những dự án có mức giá này thường bán hết nhanh ngay khi mở bán do nhu cầu cao.

Căn hộ 2 tỷ đồng – lựa chọn hợp lý cho gia đình trẻ

Với ngân sách khoảng 2 tỷ đồng, người mua nhà hiện nay có thể tìm được các căn hộ từ 50 – 70m², 2 phòng ngủ tại các khu vực giáp ranh TP.HCM hoặc các đô thị vệ tinh. Điển hình như một số dự án tại Bình Dương, Đồng Nai hay Long An vẫn có căn hộ phù hợp với mức tài chính này.

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng đưa ra các chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt, giúp người mua dễ dàng sở hữu căn hộ mà không phải chịu áp lực tài chính lớn. Các chương trình vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, thanh toán theo tiến độ dài hạn đang là giải pháp giúp khách hàng có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở trong thời điểm giá bất động sản liên tục tăng cao.

Dự báo thị trường và lời khuyên cho người mua nhà

Trong thời gian tới, việc tìm kiếm căn hộ 2 tỷ đồng sẽ càng khó khăn hơn khi giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Vì vậy, những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực nên cân nhắc xuống tiền sớm, lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi để đảm bảo giá trị lâu dài.

Đối với những người có tài chính hạn chế, việc tận dụng các chính sách thanh toán linh hoạt hoặc mua trả góp từ chủ đầu tư, ngân hàng là một giải pháp hợp lý để sở hữu tổ ấm tại thời điểm này.